Immobilienbewertung und Weitere Leistungen


Als zertifizierte Sachverständige zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken mit mehr als 10 Jahren Erfahrung und fortlaufender Weiterbildung in diesem Bereich stehe ich als kompetente Ansprechpartnerin zur Verfügung.

 

Die Schwerpunkte meiner Arbeit liegen in der Erstellung von Verkehrswertgutachten nach § 194  Baugesetzbuch (BauGB) sowie in der Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs oder -verkaufs bzw. Erstellung von Kurzgutachten zur Marktwerteinschätzung.


Erstellung von Verkehrswertgutachten


Erstellung von gerichtsfesten Verkehrswertgutachten von bebauten und unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten (Erbbaurechte, Wohnungs- und Teileigentum) sowie von dinglichen Rechten und Belastungen, wie z.B. Wohnungsrechte, Reallasten, Nießbrauch, Grunddienstbarkeiten im Zusammenhang mit:

  • Finanzierungen
  • Zwangsversteigerungsverfahren
  • Erbauauseinandersetzungen (z.B. Pflichtteilsansprüchen)
  • Schenkungen
  • Auseinandersetzungen mit dem Finanzamt bezüglich der Bemessung von Schenkungs- bzw. Erbschaftssteuer, betriebliche Entnahme oder Einlage von gewerblich genutzten Immobilien/Grundstücken
  • Zugewinnausgleichsansprüchen bei Ehescheidungen
  • Kauf-/Verkaufspreisen


Beratung bei beabsichtigtem Immobilienerwerb


Sie möchten eine Immobilien erwerben und möchten auf Nummer sicher gehen? Gerne berate ich Sie hinsichtlich:

  • dem marktkonformen Kaufpreis für Ihre Immobilie, z.B. im Rahmen einer Kurzbewertung
  • der Begutachtung von sichtbaren und vermuteten Schäden und Mängeln, ggf. in Kooperation mit kompetenten Bauschadensgutachtern
  • zu empfehlenden energetischen Modernisierungen, in Zusammenarbeit mit kompetenten Energiberatern
  • der Planung von Umbaumaßnahmen und Modernisierungen
  • allgemein architektonischen Fragen


Architektur Leistungen


Bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens stehe ich Ihnen mit folgenden Leistungen zur Verfügung:

  • Grundlagenermittlung
  • Vorentwurf
  • Entwurf
  • Genehmigungsplanung
  • Antrag auf Nutzungsänderung

Des Weiteren unterstütze ich Sie gerne bei folgenden Anforderungen:

  • Anfertigung von Gebäudezeichnungen nach Aufmaß
  • Erstellung von Wohn- und Nutzflächenberechnung nach DIN 277/288 bzw. WoflV